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網路銀行

減少損失  


國泰銀行理解每個人均會在經濟低迷時期遇到困難,為此我們提供幫助。我們可透過評估您在住房保留方案或非住房保留方案的資格,減輕您的房貸壓力。您等待的時間越長,或付款拖欠越久,就越難找到解決方案。

我們可以為您的房貸提供協助,請馬上聯絡我們。請於週一至週五上午 9 時至下午 5 時,致電特別資產部 (Special Assets Department) 888-868-8896, 討論您可選擇的方案。
 
您可能符合資格的住房保留方案有:

  • 短期寬限 (Short Term Forbearance)
短期寬限可以暫時減少您的房貸付款。若近期的情況令您付款困難——例如,若您近期失業、遇到災難、生病或受傷導致醫療保健費用增加,我們可能提供寬限。若您符合此方案資格,我們會為您設定付款計劃讓您可在一段時間內支付任何拖欠的款項。
 
  • 房貸修改 (Mortgage Modification)
若您符合資格,我們可更改您的貸款條款,比如利率、欠付的本金金額或償還貸款的年數。
 
若您不能繼續支付房貸,最佳選擇是尋找您經濟現況所能付擔的住所。作為法拍的替代方案,您可能符合國泰銀行提供的非住房保留方案,如無需付清房貸的全部金額,則可轉讓住房的擁有權,但您亦需要離開住房。
 
您可能符合資格的非住房保留方案包括:
 
  • 賠本出售 (Short-Sale)
得到我們的許可,您可能符合資格出售您的住房並付清房貸,即使售價低於房貸的餘額。
 
  • 法拍替代契約 (Deed-in-Lieu of Foreclosure)
若符合資格,只要您將住房的擁有權轉讓給我們,我們可解除您的房貸。
 
我們希望告知您,所有上述方案均會對您的信用構成不良影響,甚至可能在年底為您帶來額外稅務負擔。您應諮詢您的會計師以獲得更多有關稅務負擔的資訊。
 
若您有興趣了解您是否符合以上的任何方案,請參閱減少損失清單 以獲得更多資訊,並提交所需文件:

稅務表格4506T
個人財務報表

您可以傳真或郵寄以上文件至:

Special Assets
Cathay Bank
9650 Flair Drive (M/C 23-4-A)
El Monte, CA 91731

傳真: 626-579-1018
 
當我們收到所需的文件後,將在 5 個工作日內通知您文件已經收到。我們將開始評估程序,並取得您的信用報告以協助我們評估您的資格。評估完成時,我們將在 30 天內給您發送書面通知。
 
若您符合資格,您有 14 天時間接受或拒絕提議。若您不符合任何減少損失方案的資格,我們亦會給您發送書面通知。此後您有 14 天時間提出上訴。您的上訴申請將轉交另一部門審核。您將在提出申請的 30 天內收到上訴結果通知。
 
國泰銀行為客戶提供上述減少損失方案以避免法拍。法拍是一個法律程序,放款人可用其獲取逾期末付款的借款人之住房擁有權。法拍程序通常在沒有付月付款後約 45 天開始,但可能較早或較遲開始。法拍程序取決於您的住房所在的州法律、貸款條款、您是否受服役人員民事救助法案覆蓋範圍保障以及其他因素。
 
為協助您研究方案,聯邦政府機構提供您住房顧問聯絡資料。這些諮詢機構在提供住房擁有權信用諮詢方面具有豐富經驗,將提供資訊、建議和協助您償還目前的貸款款項。
 
這些機構經消費者金融保護局 (CFPB) 和美國住房和城市發展部 (HUD) 認可。您可在機構網站瞭解這些認可的諮詢機構:  
您也可致電 CFPB 電話 855-411-2372 或 HUD 電話 800-569-4287聯絡這些機構。您所在州的住房金融局亦可提供幫助。請瀏覽其網站:http://www.ncsha.org/housing-help

聯邦平等信用機會法案(The Federal Equal Credit Opportunity Act) 禁止在貸款申請中因種族、膚色、信仰、國藉、性別、婚姻狀況、年齡(唯申請人必須具有簽訂有法律效力合同的能力)、部分或全部收入是否來自公共援助金,又或因申請人行使消費者信用保障法案項下的權利而作出歧視。此法例由消費者財務保障局(Bureau of Consumer Financial Protection)監督,地址是1700 G Street NW., Washington, DC 20006。
 
若您為現役的美國軍隊成員、其配偶或供養人士,您可根據 服役人員民事救助法案(Servicemembers Civil Relief Act). 而可獲享相關的法律保障及債務減免。詳情請查閱有關的通知(點擊此處)。 
 
國泰銀行致力為所有尊貴的客戶提供更優質的服務。
 

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