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Banca en Línea

Préstamos Hipotecarios

En Cathay Bank, ofrecemos una gran variedad de programas de préstamos hipotecarios fijos y con tasas ajustables, con tasas competitivas y opciones con requisitos flexibles.  Ya sea que esta sea la primera vez que adquiere una propiedad con o sin un historial crediticio tradicional o sea que busque refinanciar su hipoteca existente, nuestros tramitadores de préstamos hipotecarios con experiencia lo ayudarán a encontrar el préstamo adecuado que se ajuste a sus necesidades.

Para ayudarlo a determinar cuál es el préstamo más indicado para usted, el siguiente cuadro presenta las características y los beneficios clave de cada uno de nuestros programas de préstamos hipotecarios.  


PROGRAMA HIPOTECARIO ¿QUIÉN DEBERÍA ELEGIRLO? CARACTERÍSTICAS Y BENEFICIOS
Community Home Buyers Program1, 3
  • •Compradores de vivienda por primera vez
  • Compradores de vivienda que tienen fondos limitados para el pago inicial
  • Pago inicial más bajo
  • Flexibilidad para permitir índices más altos de servicio de deudas
  • Utilice un historial de pagos no tradicional, como la recibos de renta o facturas de servicios para demostrar que posee una buena solvencia crediticia
  • Pagos fijos y predecibles durante el plazo del préstamo
  • Tasas competitivas
  • Sin cargos de prestamistas 
  • Protege a los propietarios del aumento en las tasas de interés
 
Hipoteca tradicional de tasa fija3
  • Las personas que planean ser propietarios de su vivienda durante un largo tiempo, por lo general 7 años o más
  • Las personas que prefieren la seguridad de la estabilidad de pago
 
  • Pagos fijos y predecibles durante el plazo del préstamo
  • Tasas competitivas
  • Protege a los propietarios del aumento en las tasas de interés
 
Hipoteca tradicional de tasa ajustable durante un período fijo (Adjustable Rate Mortgage, ARM) o ARM híbrida3
  • Las personas que prefieren un pago inicial mensual más bajo
  • Las personas que adquieren o refinancian una propiedad para inversión y no tienen la intención de ser propietarios durante mucho tiempo, por lo general menos de 7 años
  • Las personas que tienen la capacidad de manejar los posibles aumentos en el pago mensual cuando acabe el período fijo
 
  • Una tasa inicial más baja que se mantiene fija durante cierto período, por lo general durante 3, 5 , 7 o 10 años
  • Tasas competitivas
  • Puede brindarle flexibilidad si usted espera un aumento de ingresos en el futuro
 
Home Mortgage Plus1, 3
  • • Los propietarios que tienen la intención de comprar o refinanciar su primera o segunda vivienda y que están buscando una forma de financiación alternativa. 
  • Documentación alternativa de ingresos4
  • Tasa inicial más baja que se mantiene fija durante 3 o 5 años
  • Opciones con requisitos flexibles disponibles
  • Tasas competitivas
Investment Plus Mortgage3
  • Los residentes de los EE. UU. que adquieran o refinancien una propiedad familiar para 1 a 4 miembros con fines de inversión
  • Los inversores que no cuentan con el historial crediticio tradicional para calificar
 
  • Documentación alternativa de ingresos5
  • Pagos fijos y predecibles durante el plazo del préstamo para que sea más fácil establecer su presupuesto
  • Utilice un historial crediticio no tradicional como recibos de renta o facturas de servicios para demostrar una buena solvencia crediticia
  • Tasas competitivas
  • Protege a los inversores del aumento en las tasas de interés
 
Hipotecas para no residentes3
  • • Los extranjeros que estén interesados en adquirir o refinanciar una propiedad de inversión en los EE. UU.
  • Pagos fijos o ajustables
  • Opciones con requisitos flexibles disponibles
  • Tasas competitivas
 
Nota:  No se aplica multa por pago anticipado en los programas de préstamos hipotecarios mencionados.



1 Sujeto a restricciones de ingreso promedio del área.
2 Sujeto a verificación completa de la documentación, la valoración, el crédito y a otras verificaciones necesarias.  Los cargos de prestamistas incluyen puntos de descuento, el costo de iniciación, la tasa de valoración, los cargos del informe de solvencia crediticia, la tasa por determinación de inundaciones, la tasa por servicio de impuestos y la tasa de garantía o de cierre.
3 Sujeto a restricciones y limitaciones.
4 Si selecciona el programa de préstamos hipotecarios de tasa ajustable Home Mortgage Plus con "documentación alternativa de ingresos", la tasa de interés de su préstamo será más alta que la de una hipoteca tradicional de tasa ajustable y el requisito de la relación préstamo-valor (Loan to Value, LTV) será más estricto. Por ejemplo, se requiere un LTV de 70 % para un préstamo máximo de $1.500.000.  Para realizar comparaciones, solicítenos los términos y pagos para una hipoteca tradicional de tasa ajustable.
5 Si selecciona el programa de inversión Investment Plus program con “documentación alternativa de ingresos”, la tasa de interés de su préstamo será más alta que la de un préstamo tradicional y el requisito de LTV será más estricto. Por ejemplo, se requiere un LTV de 60 % para una préstamo máximo de $1.000.000.  Para realizar comparaciones, solicítenos los términos y pagos de un préstamo tradicional.


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