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房 屋 貸 款

在國泰銀行,我們提供多種固定和可調整利率房屋貸款計劃,利率優厚,並且資格選擇靈活。不論您是否有或無傳統信用記錄的首次置業人士,或想為您現有的房貸重新貸款,我們極具豐富經驗的房屋貸款專員將助您找到符您所需的適合貸款計劃。

為幫助您確定哪種貸款最適合您,下表概述我們每個房屋貸款計劃的主要特點及優點。


房屋貸款計劃 選擇適合您的情況 特色及優惠
社區置業人士計劃1, 3
  • 首次置業人士
  • 頭款有限的置業人士
 
  • 較低的頭款
  • 靈活,允許較高的債務還本付息比率
  • 使用非傳統的付款記錄,例如租金或公共設施收據,證明良好的信用
  • 終身對貸款的還款是固定及可預計的
  • 優厚利率
  • 無貸款機構費2
  • 保護業主免受不斷上升的利率傷害
傳統固定利率房屋貸款3
  • 如果您計劃長期(通常 7 年或以上)擁有您的房屋
  • 如果您更喜歡還款穩定性的安全
  • 終身對貸款的還款是固定及可預計的
  • 優厚利率
  • 保護業主免受不斷上升的利率傷害
 
傳統定期可調整利率房屋貸款 (ARM) 或混合 ARM3
  • 更喜歡較低的初始每月還款
  • 如果您購買投資物業或為投資物業重新貸款,並且不計劃長期(通常少於 7 年)擁有物業
  • 您能夠在固定期結束後處理可能的每月還款上升
 
  • 通常較低的初始利率,並且在特定的時期(通常 3、5、7 或 10 年)固定
  • 優厚利率
  • 靈活(如果您預期未來收入上升)
 
優越房屋貸款3
  • 計劃購買其主要居所或第二套房屋或為該等房屋重新貸款以及尋求其他融資形式的業主。
  • 備選收入文件4
  • 較低的初始利率,並且固定 3 年或 5 年
  • 提供靈活的資格選擇
  • 優厚利率
投資附加房屋貸款3
  • 出於投資目的購買 1-4 人家庭物業或為物業重新貸款的美國居民
  • 缺乏傳統信用記錄以符合資格的投資者
 
  • 備選收入文件5
  • 終身對貸款的還款是固定及可預計的,因此更容易設定您預算
  • 使用非傳統的付款記錄,例如租金或公共設施收據,證明良好的信用
  • 優厚利率
  • 保護投資者免受不斷上升的利率傷害
 
非居民房屋貸款3
  • • 有興趣在美國購買投資物業或為投資物業重新貸款的外國公民
  • 固定或可調整的還款
  • 提供靈活的資格選擇
  • 優厚利率
 
注意:上述房屋貸款計劃無提前還款罰款。

國泰銀行的貸款專員將全力協助您申請最適合的貸款計劃,助您實現擁有新居美夢,請別錯過大好機會。

請親臨附近的國泰銀行分行查詢詳情。

1 受區域收入中位數限制規限。
2 受完整文件、估價、信用及其他必要驗證限制。貸款機構費包括折扣點、啟動費、估價費、信用報告費、汛期確定費、稅務服務費及託管費/成交費。
3 限定及限制可能適用。
4 如果您選擇「備選收入文件」房屋貸款附加可調整利率房屋貸款計劃,您的貸款利率將高於傳統可調整利率房屋貸款,並且貸款與價值比率 (LTV) 要求將更加嚴格,例如,高達 1,500,000 美元的最高貸款金額需要 70% 的 LTV。為比較起見,請要求我們提供傳統可調整利率房屋貸款的條款和還款情況。
5 如果您選擇「備選收入文件」投資附加計劃,您的貸款利率將高於傳統貸款,並且貸款與價值比率 (LTV) 要求將更加嚴格,例如,高達 100 萬美元的最高貸款金額需要 60% 的 LTV。為比較起見,請要求我們提供傳統貸款的條款和還款情況。

中文譯本以英文為準


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