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房 屋 贷 款

国泰银行提供的固定及浮动利率房屋贷款设有不同的优厚利率、低头款及折扣点数的选择。不论是否拥有传统信贷纪录的首次置业人士,或想为物业作重新贷款,我们拥有丰富经验的房屋贷款专员都可为您提供最适合的贷款计划。

为了助您决定最适合您的贷款计划,我们在此为您列举各种不同贷款计划的特色及优惠。


房屋貸款計劃 选择适合您的情况 特色及优惠
社区置业人士计划1, 3
  • 首次置业人士
  • 头款有限的置业人士
 
  • 较低的头款
  • 灵活,允许较高的债务还本付息比率
  • 使用非传统的付款记录,例如租金或公共设施收据,证明良好的信用
  • 终身对贷款的还款是固定及可预计的
  • 优厚利率
  • 无贷款机构费2
  • 保护业主免受不断上升的利率伤害
传统固定利率房屋贷款3
  • 如果您计划长期(通常 7 年或以上)拥有您的房屋
  • 如果您更喜欢还款稳定性的安全
  • 终身对贷款的还款是固定及可预计的
  • 优厚利率
  • 保护业主免受不断上升的利率伤害
 
传统定期可调整利率房屋贷款 (ARM) 或混合 ARM3
  • 更喜欢较低的初始每月还款
  • 如果您购买投资物业或为投资物业重新贷款,并且不计划长期(通常少于 7 年)拥有物业
  • 您能够在固定期结束后处理可能的每月还款上升
 
  • 通常较低的初始利率,并且在特定的时期(通常 3、5、7 或 10 年)固定
  • 优厚利率
  • 灵活(如果您预期未来收入上升)
 
优越房屋贷款3
  • 计划购买其主要居所或第二套房屋或为该等房屋重新贷款以及寻求其他融资形式的业主。
  • 备选收入文件4
  • 较低的初始利率,并且固定 3 年或 5 年
  • 提供灵活的资格选择
  • 优厚利率
投资附加房屋贷款3
  • 出于投资目的购买 1-4 人家庭物业或为物业重新贷款的美国居民
  • 缺乏传统信用记录以符合资格的投资者
 
  • 备选收入文件5
  • 终身对贷款的还款是固定及可预计的,因此更容易设定您预算
  • 使用非传统的付款记录,例如租金或公共设施收据,证明良好的信用
  • 优厚利率
  • 保护投资者免受不断上升的利率伤害
 
非居民房屋贷款3
  • • 有兴趣在美国购买投资物业或为投资物业重新贷款的外国公民
  • 固定或可调整的还款
  • 提供灵活的资格选择
  • 优厚利率
 
注意:上述房屋贷款计划无提前还款罚款。

国泰银行的贷款专员将全力协助您申请最适合的贷款计划,助您实现拥有新居美梦,请别错过大好机会。

请亲临附近的国泰银行分行查询详情。

1 受区域收入中位数限制规限。
2 受完整文件、估价、信用及其他必要验证限制。贷款机构费包括折扣点、启动费、估价费、信用报告费、汛期确定费、税务服务费及托管费/成交费。
3 限定及限制可能适用。
4 如果您选择「备选收入文件」房屋贷款附加可调整利率房屋贷款计划,您的贷款利率将高于传统可调整利率房屋贷款,并且贷款与价值比率(LTV) 要求将更加严格,例如,高达1,500,000美元的最高贷款金额需要70% 的LTV。为比较起见,请要求我们提供传统可调整利率房屋贷款的条款和还款情况。
5 如果您选择「备选收入文件」投资附加计划,您的贷款利率将高于传统贷款,并且贷款与价值比率(LTV) 要求将更加严格,例如,高达100 万美元的最高贷款金额需要60% 的LTV。为比较起见,请要求我们提供传统贷款的条款和还款情况。

中文译本以英文为准


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个人客户服务
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国泰银行一线通」提供24小时帐户查询服务。

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