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房屋貸款

國泰銀行致力助您找到心儀的房屋貸款,以下是我們一系列的貸款方案,以及它們的特點和優勢。申請貸款十分簡單,您可選擇在線遞交申請表,亦可親臨就近國泰銀行分行。

我們的方案涵蓋各種固定和可調整利率的房屋貸款方案,並提供優惠的貸款利率。不論您是否首次置業、是否擁有傳統信用歷史,或想為您的現有房貸重新貸款,我們經驗豐富的貸款專員都能找到合適的貸款方案。

貸款方案 合適對象 特點和優勢

Home Mortgage Plus
房貸計劃1, 2

  • 有意購置或重貸其首要或次要居所,並尋求別種貸款方案
  • 其他收入證明2
  • 彈性申請資格
  • 在固定及浮動利率的選項下提供優惠利率

非居民
房貸計劃1

  • 有意購置或重貸位於美國的投資物業的外國人
  • 固定或浮動利率還款
  • 彈性申請資格
  • 優惠利率

Investment Plus 投資
房貸計劃1

  • 有意購置或重貸其一至四單位的家庭物業作投資用途的美國居民
  • 缺乏作資格審核的傳統信用紀錄的投資者
  • 其他收入證明3
  • 接受非傳統付款紀錄證明信用良好,包括租金或公共設施費用收據
  • 在固定及浮動利率的選項下提供優惠利率
  • 保障置業人士免受上升的利率影響

混合定期及
浮動利率
房貸計劃1

  • 傾向貸款初期支付較低的每月還款額
  • 購置或重新貸款其投資物業,並無意長期擁有它,一般為少於七年
  • 能應付固定期後可能增加的每月還款額
  • 初期的利率一般較低,並在指定期限內是固定的,通常為三年、五年、七年或十年
  • 優惠利率
  • 如您預期將來您的收入會增加,這計劃可為您提供更大彈性

傳統固定利率
房貸計劃1

  • 有意長時間內不出售其房產,一般為七年或以上
  • 傾向穩定還款金額
  • 貸款期內,還款金額是不變及可預計的
  • 優惠利率
  • 保障置業人士免受上升的利率影響

低額首期
房貸計劃1,4

  • 首次置業人士
  • 能提供較低的頭款額
  • 不適用於線上申請
  • 頭款較低
  • 彈性允許較高償債率
  • 接受非傳統付款紀錄證明信用良好,包括租金或公共設施費用收據
  • 貸款期內,還款金額是不變及可預計的
  • 優惠利率
  • 免除貸款機構費用5
  • 保障置業人士免受上升的利率影響
備註:以上貸款計劃仍沒有提前還款罰款。

我們的貸款專員致力伴隨您申請貸款的每一個流程,助您選擇最合適的貸款方案。
國泰銀行,圓您安居美夢。


請聯絡您就近分行貸款專員,索取更多詳情。


1 有條件限制。
2 若您選擇Home Mortgage Plus房貸計劃-浮動利率的「非傳統收入證明」,貸款利率將比傳統浮動利率貸款高,而房屋價值比例(LTV)要求也會比較嚴格。例如:貸款額達至$2,000,000,其LTV需為70% 。如需比較,請向我們索取傳統固定利率房貸計劃的條文及還款詳情。
3 若您選擇 Investment Plus投資房貸計劃的「非傳統收入證明」,貸款利率將比傳統貸款高,而房屋價值比例(LTV)要求也會比較嚴格。例如:貸款額達至$1,000,000,其LTV需為60%。如需比較,請諮詢我們關於傳統房貸計劃的條文及還款詳情。
4 受地區收入中位數限制規限。
5 受完整收入文件、估價、信用及其他必要驗證限制。貸款機構費包括折扣點、啟動費、估價費、信用報告費、汛期確定費、稅務服務費及託管費/成交費。


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