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减少损失

支付房屋贷款有困难?我们可以帮助您


国泰银行明白每个人都会有遇到困境的时候,为此我们提供帮助。我们可透过评估您在住房保留方案或非住房保留方案的资格,减轻您的房贷压力。您等待的时间越长,或付款拖欠越久,就越难找到解决方案。

我们可以为您的房贷提供协助,请马上联络我们。请于周一至周五上午 9 时至下午 5 时,致电特别资产部(Special Assets Department)888-868-8896,讨论可行的方案。

 

住房保留方案

您可能符合资格的住房保留方案有:

短期宽限(Short Term Forbearance)

短期宽限可以暂时减少您的房贷付款。若近期的情况令您付款困难——例如,若您近期失业、遇到灾难、生病或受伤导致医疗保健费用增加,我们可能提供宽限。若您符合此方案资格,我们会为您设定付款计划让您可在一段时间内支付任何拖欠的款项。

房贷修改(Mortgage Modification)

若您符合资格,我们可更改您的贷款条款,比如利率、欠付的本金金额或偿还贷款的年数。

若您不能继续支付房贷,最佳选择是寻找您经济现况所能付担的住所。作为法拍的替代方案,您可能符合国泰银行提供的非住房保留方案,如无需付清房贷的全部金额,则可转让住房的拥有权,但您亦需要离开住房。

 

非住房保留方案

您可能符合资格的非住房保留方案包括:

赔本出售(Short-Sale)

得到我们的许可,您可能符合资格出售您的住房并付清房贷,即使售价低于房贷的余额。

法拍替代契约(Deed-in-Lieu of Foreclosure)

若符合资格,只要您将住房的拥有权转让给我们,我们可解除您的房贷。

我们希望告知您,所有上述方案均会对您的信用构成不良影响,甚至可能在年底为您带来额外税务负担。您应咨询您的会计师以获得更多有关税务负担的资讯。

 

若您有兴趣了解您是否符合以上的任何方案,请参阅减少损失清单以获得更多资讯,并提交所需文件:

税务表格IRS Form 4506-T

个人财务报表

 

您可以传真或邮寄以上文件至:

Special Assets Cathay Bank, 9650 Flair Drive (M/C 23-4-A), El Monte, CA 91731

传真:626-579-1018

 

当我们收到所需的文件后,将在 5 个工作日内通知您文件已经收到。我们将开始评估程序,并取得您的信用报告以协助我们评估您的资格。评估完成时,我们将在 30 天内给您发送书面通知。

若您符合资格,您有 14 天时间接受或拒绝提议。若您不符合任何减少损失方案的资格,我们亦会给您发送书面通知。此后您有 14 天时间提出上诉。您的上诉申请将转交另一部门审核。您将在提出申请的 30 天内收到上诉结果通知。

国泰银行为客户提供上述减少损失方案以避免法拍。法拍是一个法律程序,放款人可用其获取逾期末付款的借款人之住房拥有权。法拍程序通常在没有付月付款后约 45 天开始,但可能较早或较迟开始。法拍程序取决于您的住房所在的州法律、贷款条款、您是否受《服役人员民事救助法案》覆盖范围保障以及其他因素。

为协助您研究方案,联邦政府机构提供您住房顾问联络资料。这些咨询机构在提供住房拥有权信用咨询方面具有丰富经验,将提供资讯、建议和协助您偿还目前的贷款款项。

这些机构经消费者金融保护局(CFPB)和美国住房和城市发展部(HUD)认可。您可在机构网站了解这些认可的咨询机构:CFPB 或 HUD 。

您也可致电 CFPB 电话 855-411-2372 或 HUD 电话 800-569-4287 联络这些机构。您所在州的住房金融局亦可提供帮助。请浏览 National Council of State Housing Agencies 网站

联邦平等信用机会法案(The Federal Equal Credit Opportunity Act)禁止在贷款申请中因种族、肤色、信仰、国借、性别、婚姻状况、年龄(唯申请人必须具有签订有法律效力合同的能力)、部分或全部收入是否来自公共援助金,又或因申请人行使消费者信用保障法案项下的权利而作出歧视。此法例由消费者财务保障局(Bureau of Consumer Financial Protection)监督,地址是 1700 G Street NW., Washington, DC 20006。

若您为现役的美国军队成员、其配偶或供养人士,您可根据《服役人员民事救助法案》(Servicemembers Civil Relief Act)。而可获享相关的法律保障及债务减免。详情请查阅服役人员民事救助法案有关通知

国泰银行致力为所有客户提供更优质的服务。

 



Cathay Bank

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